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第126章 功成身退(五)

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  看了林府里面,墨紫發現比她想象中的還要好。從外面看,至少地的面積不大不小,正符合望秋樓的要求。至于里面,她想大不了就是把結構整個重理,多花點銀子推舊建新。

  裘三娘暫時也考慮不了別的,除了固定產出的兩個田莊,望秋樓就是唯一來錢的營生,初期的一筆投入早已經估算在內。

  因此,當墨紫看完林府的構造,知道完全可以利用它現在的亭臺樓閣,碧湖春園營造出貴客喜愛的幽靜且美麗的氣氛。另外,只需將大門改到后墻來,再加建個街面的酒樓大堂,調整錯落在園中廂房的裝潢,做成大小不一的各種包間。而原本的前園可以弄成葛秋娘們生活學藝的獨院,稍事修整,加內墻即可。仆從管家住的院落可以當護院和樓中掌事伙計們的住處,若想省錢,連改都不用改,直接搬進去就能住。

  這個林府,在墨紫眼里,就好似為望秋樓度身定做的一般完美,甚至能比洛州望秋樓的層次更上一檔。但她也深蘊一個道理,當著賣家,即便你對他的東西喜歡得要命,也絕對不能讓他看出你兩眼放光。這樣的話,談價錢的優勢就在他手里。

  所以,小馬和林公子看墨紫的神情越來越淡,就想這人失望了,多半不會對地或房子有太大興趣。

  小馬本來賣興就不濃,見墨紫這般,暗道,這墨哥說是說不在意風水,其實還是在意的。于是,他也不起勁說好話。

  之前來看屋的人全部被倔強的妹妹趕了出去。林公子好不容易見到一個能出得起錢的,自然不像小馬放羊吃草的隨意態度。那小馬不說話,光跟在墨紫岑二身后,根本不理會林公子時不時地暗示,打定主意沉默,逼得林公子這個拿著地契的人自己開口。

  “幾位,我家前后園雖然不大,比不得那豪門大宅,可勝在小巧精致。園林是我爹花了大錢請上都最好的園藝師,有江南園林之秀美。有大唐遺風之大氣,兩者相融,各有千秋又互補不足。居中見美,美中有居,可謂舒適。若是嫌小。可買來當別園,夏賞湖冬賞雪,又鬧中取靜。出門走幾步就是桐雨街,想要什么都方便。”林公子說著好話的時候,還是帶了些讀書人的文氣。

  墨紫覺得他的形容倒是不錯,看來花大錢整的這個園子這話該是真話。

  岑二這時也有點意見。他認為地方既然是私宅。用來住還好,可做酒樓生意似乎勉強。畢竟偏離了熱鬧的主街中心,頂多算捎上尾巴。于是,將她拉到一旁,悄聲說,“墨哥,這地大小不錯,地段卻有些靜。在門口蓋酒樓大堂,也沒人經過。還有風水……”鬧鬼什么的。

  他還沒想到墨紫打算把前后倒個轉,亦不知道墨紫心里想將后園建為具有不凡品味的休閑娛樂“會所”。

  墨紫看看那邊好奇盯著他們的小馬和林公子,也不想在這兒跟岑二細說。但笑著說了四個字――稍安勿躁。

  岑二只好等會兒。

  林公子以為兩人的悄悄話是要走的意思,急了,等墨紫一走到面前。就道,“這么著。兩位要誠心買,我兩千兩銀子就賣了。實話說,不算房子,單這地就能賣到兩千五百兩。”他那筆債是一千五百兩,再剩五百兩銀子買個小院,還能繼續過日子。

  “兩千兩?”岑二瞄墨紫一眼,“老實說,我們是要開酒樓的。這兒偏得大街那么遠,我還愁招不來生意,你賣兩千兩這么貴?”

  林公子一聽,不是住的,是用來做營生,就去看小馬。又心想,那怎么找到他府里來。他這地方,一瞧就是私宅啊。

  小馬聳聳肩,表示非自己所愿。

  這下,林公子覺得賣不成了,雙肩一塌,沒動力再接著說好話。

  賣主放棄的時候,就是買主談價錢的最好時機。

  墨紫終于開口:“若是再便宜個五百兩,我看可以考慮。”

  一千五百兩,在上都寸金寸土最繁華的坊間能買到這種園子,便是什么都不做,空個十年,把那些風水神鬼的謠言澄淀得干干凈凈,轉手一賣,可以翻個幾倍。

  林公子沒想到墨紫給了他一個價錢,雖然整整少了五百兩,那也說明對方有買的心思,立刻便有了希望。

  “墨哥。”跟著小馬喊,“果然有眼光,做酒樓你們一定財源廣進。”雖然從林公子的認知,有園子的酒樓沒法想。他不知道洛州的望秋樓,更不知道有園有湖算是望秋樓的必備條件。但,他只有一個目標,就是把這所府邸盡快出售換錢。

  “就像岑二說的,地方偏靜了點,還得花錢蓋三層的樓宇。不過,這園子該很合我東家的口味。要知道千金難買心頭一好。可是吧,我心里也猶豫,究竟是營生重要還是東家這喜好重要?”墨紫露出很為難的表情,“所以,要是價錢上能再低一低,我好歹跟東家也有個交待。林公子,我第一次出來為東家辦事,也不能一下子辦砸了,是不是?”

  林公子心想,原來是個初出茅廬,什么不懂,就知道拍東家馬屁的蠢小子。暗道,有門。

  “墨哥,你也說了千金難買心頭好。你東家一定喜歡這園子,必然獎賞你。我瞧你確實誠心誠意,也罷,一口價,一千八百兩。不能再低了。”

  岑二等著等著,瞧兩人一人一句出上價了,有點發懵。

  發懵的,還有小馬。

  至于贊進,純粹就是墨紫的跟班,別的都不關心。

  “一千八百兩?”墨紫似乎不是太滿意,轉身看了好一會兒園林景致,嘆口氣,好像心不甘情不愿的,“若林公子實在不能再低……”

  人人緊盯著墨紫。

  “那就這個價吧。”墨紫接受了。

  林公子大喜,又怕墨紫改主意,忙說,“墨哥,先付訂金,還是今日咱就地契現銀得換了?”

  “林公子放心,我東家倒是不缺錢,銀票我這會兒就在身上帶著呢。只要小馬有官府出具的從業印信,寫好轉契文書,蓋上印章,這買賣就能做成。”墨紫相信夜長夢多,且裘三娘給了兩千五百兩的運用額度,在這之內的數額可以由她和岑二共同作主。

  “小馬,你身上帶了印信沒?”林公子也相信夜長夢多。

  “吃飯的家伙,能不帶嗎?”小馬拍拍腰帶,那里鼓鼓地吊著一個布袋子。

  “那好,我這就去拿地契。”林公子轉身就跑。那是真在跑。

  小馬在后頭喊他,“我跟你去,得寫文書。”說著,也跑著跟上去。

  一眨眼的功夫,兩人就不見了。

  岑二這才急著反對,“墨哥,你怎么真要買?這地方,我看不行。”

  墨紫明白他的顧慮,他雖然急,她卻說得很慢,一字一字咬,“岑二,大門這會兒朝向很偏,可把后墻打掉,改成大門,正對面就是桐雨街了。”

  岑二呃住了聲,張大嘴。

  這和人聰明還是笨沒太大關系。岑二算賬很快,數字化的腦袋,且與人交際也不錯。但他不是工程師,生長的環境比較單一,不會思維顛覆性得去創造一樣還不存在的東西。就像已經有了大門的地方,他想不到去改開一個大門。

  工程師,是從無建到有,從下建到上。好比墨紫自己,她從一個引擎看到一艘船,從一塊木頭看到船身的模樣。墨紫不是讀商的,但她除了造船,最大的喜好便是看書,且什么書都看。建筑的,風水的,營銷的,傳記的,神鬼的,科幻的,雜七雜八,再加上現代的閱歷,還是能應用于生活的。

  墨紫把她大致一個上都望秋樓的概念跟岑二細說了一遍。岑二聽著聽著,嘴巴閉上,開始認真想了起來。還真是的,換個大門,前后一掉頭,正是望秋樓最好的構造。而墨紫所說的那些特色包間以及專注于不同層次的不同服務,恐怕真能吸引王侯將相,貴族財閥。

  “咱們第一有葛秋娘,第二有美酒美食,第三有別于普通酒樓的環境氛圍,第四有全上都的達官貴人,該比洛州做得更好才對。”

  “經墨哥你這么一說,我覺得我怎么那么笨呢?居然……”換個大門都想不到,岑二才不管什么思維顛覆不顛覆,很是懊惱自己笨腦瓜。

  “各人看的角度不同罷了,且學有專長,術有專攻。我也是說得簡單,做起來還要找專人看過以后來建構。我猜,大門一換,風水也會改。”要說造船,以她前世所學,今世左手之能,可以包辦。

  “沒準就是大門開得不對。”岑二吸收新事物的能力不差。

  墨紫就是胡說的,見他當真,暗自好笑,“到了東家那里,這買地的決定就是咱倆一起下的?”她心里還有軍人恪守的底限,但身上也有了適應環境而發展出來的狡猾,不想一個人承擔責任。

  “那是當然。”岑二想明白之后,就看到望秋樓的美好前景。

  慚愧,她變油了,為了生存。

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