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398.最好的超市

請牢記域名:黃金屋 逍遙小鎮長

  初至領地:(4/5)

下一章  新世界是新西蘭分店最多、銷售額最高的超市,它隸屬于食品合作社,主打全方位的連鎖服務,成立于1963年。

  安德遜曾經在這家超市里做過高管,他給王博說過,在兩年前新西蘭南北二島就共有約140家新世界的超市,規模數量第一。

  這家超市的經營特點是環境好、檔次高、面積小,主打普通超市中的高級牌,很得文藝青年、小資和中產之家的青睞。

  王博沒去過新世界,聽說每家超市面積也就在25003000平方米左右,這面積比較小,現在他的百貨超市面積都達到了4000平方米。

  當然,這不代表百貨超市里的貨物比新世界更多更齊全,只是說面積更大反正小鎮土地都是他的,而且不值錢,他想蓋多大都行。

  在相對較小的經營環境中,新世界超市的營業額確實幾乎最高的,因為它里面賣的東西貴,同樣品牌的商品,它的價格比外面貴2到20。

  但這超市的購物環境好,提供各種便民設施,百貨超市也是這樣,里面提供嬰兒車、情侶座、休閑區等等,相關經驗就是安德遜從新世界超市學到的。

  面對王博的疑惑,擁有和前中國男足主教練同樣名字的大區總監彬彬有禮的說道:“我們想在落日鎮購買一塊土地,開設一座分店。”

  聽了他的話,老王坐回了椅子上,他微笑道:“哦,是這樣呀,那你們知道不知道現在鎮子里的唯一一家超市是誰的?”

  米盧說道:“是您的,我們知道,超市效益很好,做的很成功。”

  “那我為什么要給自己設置一個對手?你們感覺我有自虐傾向嗎?”他好笑的看著兩人。

  米盧平靜的說道:“您會同意的,一座偉大的鎮子不可能只有一家超市,皇后鎮的超市超過五十家。另外,有競爭才有進步,最強的對手才能逼出一個最強的自己,如果你拒絕小鎮進入超市,那才是傷害小鎮。”

  他的手下邁爾斯也說道:“鎮長先生,您是華人對嗎?我喜歡貴國的歷史,古代中國曾有機會制霸世界,可惜,閉關鎖國!”

  兩人顯然有備而來,這一唱一和,說的王博忍不住笑了起來。

  他拍了拍桌子道:“你們說的很棒,但我不想賣出地皮,我只愿意出租,這塊土地必須屬于我,永遠屬于我!”

  米盧的表情有點變了,他說道:“鎮長先生,我們要買的土地面積并不大,你知道的,我們的超市以小著稱……”

  王博當然知道,他也知道,如果買不到地皮,新世界不可能在鎮子上建設超市,否則一旦紅火起來,王博一句我要收回土地,那他們就白投資了。

  揮手制止他的話,王博說道:“土地我絕不可能出售,但我可以租賃給你們。二十年期限,五年、十年,兩次租金翻倍的機會。第一個五年是每年二十萬紐幣,四百平米的建筑面積和十英畝的停車場,如果可以,那就成交。”

  他給出的條件就是,一次租賃合同簽署二十年,前五年每年是二十萬紐幣的租費,第六年到第十年租金翻倍是四十萬紐幣,第十一年到第二十年,租金再次翻倍,每年要收八十萬。

  這個租賃費很貴,鄉鎮超市一年房租收十萬已經不少了,他開口就是二十萬。

  當然,皇后鎮的超市房租超出他這里,可皇后鎮那其實不是個鎮,那是個城市!地位也不一樣,落日鎮只因為誕生花之路火了一把,皇后鎮人家那是國家化旅游勝地!

  但王博相信新世界會接受他的要價,他們肯定了解過百貨超市的銷售額,百貨超市這么一家毫無根基的新超市,現在每個月的營業額要往五十萬逼近,他不信新世界不眼熱。

  新世界在新西蘭各地進行投資,眼光很獨到,幾乎每次開設的超市都能盈利。

  這次他們要在落日鎮遭遇滑鐵盧了,誰也不會想到,百貨超市的斂財是因為超市之心在發揮作用。

  王博不信,新世界也有超市之心!

  他所料不錯,米盧和邁爾斯甚至沒有說什么去請示董事長、詢問股東之類的廢話,拿出準備好的合同要和王博簽訂協議。

  王博打電話給了奧城的穆勒律師,他負責小鎮的合同簽訂工作。

  送走兩人之后,他讓卡特斷網,給安德遜打去電話,一群手下熙熙融融的匯聚一堂。

  基德將合同復印了幾份,等到人齊了,王博將合同發了下去,說道:“來吧伙計們,都來想想怎么辦。”

  一看合同,安德遜臉色頓時大變:“雪特!新世界!頭兒,別告sù我你準許新世界進入我們落日鎮!”

  王博聳聳肩道:“說更有用的吧,合同已經簽署了。”

  安德遜苦著臉道:“頭兒,我不想批評你,可你走了一步錯棋……”

  “現在悔棋還來得及,違約金不過才,哦,法克!一百萬紐幣的違約金?!”阿土魯攤攤手說不出話來了。

  王博道:“我沒法拒絕他們的要求,看,他們租賃一片土地自己建設樓房,單單是地皮一年給二十萬紐幣,十年后給八十萬,你們不覺得這是一筆巨款嗎?”

  安德遜道:“可是頭兒,現在我們一個月已經能賺二十萬了!”

  “你是說,我們超市能賺錢是因為沒有對手?是因為壟斷了市場?我一直以為我們超市做的很棒。”王博看著他說道。

  安德遜聽出他話外之音,他苦笑道:“我想我們做的確實不賴,可是頭兒,你得想清楚,我們的對手是新世界,新西蘭本土最大的連鎖超市!你知道它的進入意味著什么嗎?”

  王博聳聳肩道:“當然知道,這意味著干掉它們我們就能證明自己是新西蘭最好的超市了。”

  哈尼鼓掌吼道:“霸氣!”

  王博環顧左右,說道:“你們不明白我為什么放這家超市進來是吧?”

  “頭兒這么做肯定有原因。”墨西哥靚仔堅定的支持老王,“我說一下自己的猜測,新世界的到來可以提供至少二十個就業崗位,可以刺激小鎮的經濟,是吧?”

  王博笑了笑,道:“哪有這么簡單!”

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