設置
上一章
下一章
書頁

第八百九十九章 到頂了

請牢記域名:黃金屋 重生之最強人生

  不管殷俊愿不愿意,這一次乙種換地權益書的成交,直接成了香江房價和土地價格再次上漲的重要推手。

  連續兩個星期,香江有著這么兩筆驚天交易出現,這完全就點燃了大伙兒們的熱情。

  無論是土地市場,還是在房地產市場,紛紛都是根本不愁賣。

  就這么短短的十來天時間,成交量都暴漲了57以上。

  可是,很少人有看到,現在的香江經濟,實際上是處在一個非常艱難的時刻。

  去年以來的土地市場和房地產市場的火爆,直接刺激了各種建筑材料進口的大增,比如河沙、水泥、鋼鐵等等,大批的建筑商人都紛紛的購買囤貨,準備在接下來的時間里大干一場。

  大量的進口,導致了香江外貿的赤字增加,輸入大于輸出。

  這一點,直接體現在了香江貨幣的匯率上面,導致了港幣匯率非常的疲軟。

  金融市場就是這樣的,一旦貨幣疲軟,那么必然會導致貸款利率上漲。

  前面都說了,港幣是一種并不存在的貨幣,它根本沒有任何成為價值參考的貨幣,因為它的依托貨幣并不是通常國家用的黃金,而是美金。

  香江三大發鈔銀行,按照一定比例存入美金,再按照這個比例發行港幣,這就成了流通的交易貨幣。

  所以,美金實際上就是影響香江貨幣價值的最重要因素。

  恰巧的是,進入了1980年年底,美國的大老板里根上臺之后,針對之前幾屆的財政和金融狀況,他采取了貨幣緊縮政策。

  簡單的說,就是和2008年美國的金融危機大爆發后,截然不同的政策。

  2008年的貨幣寬松政策,是不停的印刷發行美金,不斷的降低利率,減少存款準備金,刺激人們的消費,增加通貨膨脹。

  現在就完全相反,里根下令減少貨幣的印刷和發行,減少貨幣的流通,大幅度的提高銀行存款準備金,控制民眾們的消費需求,減少通貨膨脹,努力造成通貨緊縮。

  這么的做法,是針對美國的利益來的。

  但是里根的政策這么一來,立刻就打壓了以美金為根本的港幣的走勢。

  簡單明了的說,這相當于香江也在被迫的執行美國的這一些金融政策,實行了貨幣緊縮政策,提高銀行存款準備金,控制民眾的消費需求。

  香江的民眾的最大消費需求是什么?

  買房唄!

  怎么控制?

  提高貸款利率唄?

  現在的貸款利率比起1978年的時候,已經提高了幾乎5倍。

  即便是從1981年1月到現在6月,也提高了30以上。

  如此恐怖的利率提升,簡直是聞所未聞的。

  然而,香江人,包括香江經濟學家們都認為,這就是很多人申請貸款之后,銀行的一種自我保護措施,他們擔心房價上漲太快,脫離實際價值,這是很正常的事情。

  全世界的銀行都有這個擔心。

  但是!

  但是香江的房價是會一直這么上漲的!

  所以銀行的擔心沒有用!

  作為普通人來考慮,我只要能貸到款,買到房子,那么一年就能賺50,第二年就能賺100!

  一套房,哪怕是500方呎的房子,得多少錢?

  起碼都是1000港幣一方呎,算下來就是50萬港幣了!

  我貸款兩年,就能掙到40萬以上的純利潤,這不是超級暴利嗎?

  我一個月的薪水,打死也才兩三千啊!

  這相當于我13年的薪水了!

  相對于這么高的利潤,區區的一點貸款風險有什么了不起?

  人無橫財不富,老話不就是這么說的么?

  這樣的心態,可不僅僅是一個人有,無數的人都是這么想的,香江的大部分人都是這么想的!

  所以你銀行貸款利率一再的上調,都絲毫阻止不了人們的貸款熱情。

  一時間,香江的各大小銀行里面,賓客盈門,差點沒有給他們擠爆了。

  在這個時候,惠瑛紅卻接到了殷俊的中文傳呼。

  很扭捏的紅姐姐,猶豫了半天才回電話的她,在放下了電話時,卻是一臉的凝重。

  然后,她就去找了自己的哥哥惠添賜。

現在已經是晚上,惠添賜這個時候本來在外面玩兒,可收到了妹妹的中文傳呼  說起中文傳呼機,大英電報局行動是非常的迅速,和麒麟電子談好了價格之后,第一時間就把中文傳呼機投向了市場。

  結果在殷俊的率先搶購之下,還沒到一天,就全被賣光了。

  惠瑛紅就收到了十部中文傳呼機,最后她還是沒有把中文傳呼機還給殷俊,而是送給了自己身邊的人。

  惠添賜這兩年的發展還算不錯。

  因為他比起之前有了不少的改變,也敬業了許多,所以亞洲電視臺每年都會找他演一兩部電視劇,另外寶島那邊因為御展昭的超高人氣,也有很多的片約,再加上代言和商業活動等等,每年輕輕松松就能掙一百來萬。

  有這么高的收入,在現在的香江,已經是絕對的厲害了,完全能比得上一些中小老板們辛辛苦苦的工作一年的收入。

  但這些卻不是惠添賜最大的財產增幅。

  他的財產最大增幅在于和惠瑛紅一起買的美孚新邨的房子。

  當初他在寶島高價接了《包拯傳奇》,錢就全部拿給了妹妹,讓她幫忙投資。

  惠瑛紅問了殷俊之后,以每方呎400塊錢的價格,在美孚新邨買了10套房子,總共花了200萬港幣。

  當時惠添賜還覺得妹妹買房子太多了,放在那兒沒有用,但他一向聽這個有主見有想法的妹妹的話,也就沒有多說什么。

  結果等到去年的年底,這些房子隨著香江房價的暴漲,一口氣漲到了每方呎1200,足足漲到購買價格的三倍!

  這么算下來,一年多的時間,他和妹妹就賺了400萬港幣!

  而且還不止!

  從去年年底到現在,六個月的時間,美孚新邨的房子又從每方呎1200漲到了1600!又暴漲了33!又爆賺了200萬!

  他有時候都在想,自己是不是就可以這么退休了,就靠著這些房子收租金,一個月好幾萬的租金,也足以讓自己舒舒服服的過日子了。

  但這話他不敢跟惠瑛紅說,生怕妹妹會罵他。

  因為相比起他,惠瑛紅更加的努力,也更加的出名,連續出演好幾部電影,都是票房大賣,隱約有了“香江第一女打星”的名頭。

  遇到這么努力又這么強悍的妹妹,惠添賜真是越來越有點敬畏了。

  所以,接到了惠瑛紅的傳呼,惠添賜趕緊的告別了朋友,回到了自己的家里。

  惠瑛紅正在家里等著他,看著他酒氣熏天的樣子,不覺皺眉:“四哥,我告訴你了,不要一天到晚喝酒!你這樣下去,一身功夫就廢了!到時候你還怎么演戲?”

  “呵呵,我不是每天都喝酒,今天亞視的戲拍完了,大家說聚一聚,我就跟著出去了。”惠添賜避重就輕的道,“五妹,你有什么重要的事情,那么的緊急?”

  “我和你商量個事兒。”惠瑛紅道。

  “你說!”惠添賜笑道,“不過你和我商量什么啊,咱們家,不是你做主的嗎?”

  “少貧嘴。”惠瑛紅瞪了他一眼,“明天我準備把我們在美孚新邨的房子全部掛牌,陸陸續續賣了。”

  “賣了!?”

  惠添賜驚訝得差點沒有跳起來,“五妹,這是為什么啊?你缺錢嗎?有難處?告訴四哥!我這里有錢!”

  看著他緊張的樣子,惠瑛紅的心里,又有些軟軟的。

  四哥再怎么的不好,再怎么的有壞習慣,但他從小就是這么的疼愛自己,這也是為什么自己愿意一直管著他的原因了。

  就如同當初的200萬投資一樣,惠添賜的錢,但他從來沒問房子是落戶在誰名下的,甚至還主動的讓惠瑛紅掛在她名下,免得自己什么時候花天酒地的花了,斷了家里的經濟來源。

  “不是缺錢。”惠瑛紅遲疑了一下,道:“香江的房地產,就要到頂了,如果現在不賣,就賣不到最高價了。”

  “到頂了?”惠添賜冷笑道,“五妹,是哪個白癡跟你說的啊?現在所有的人都知道,香江的房價一定會上漲,而且會上漲很多的!我們這么的就賣了房子,不知道會少賺多少啊!”

  “是……”惠瑛紅俏臉微紅,還是故作淡然的道:“是殷俊給我講的。”

  “殷俊!?”

  惠添賜嚇了一跳,“他怎么說的?不對啊!他才天價賣了新界的乙種換地權益書,怎么可能對香江的房地產這么悲觀?”

  在惠添賜來說,3年之前,和殷俊坐在一起,在廣播道附近的大排檔吃飯的日子,那就跟昨天一樣。

  可現在3年過去了,殷俊和他早就不是一個世界的人了,他平日里連殷俊的面都見不上。

  或者說,因為當初的那個事兒,他都沒有資格跟殷俊來往了。

  也就是妹妹懂得做人,在《武林外傳》的時候,下決心去幫助殷俊,結果得到了這么好的回報。

  就最近,殷俊還看在妹妹的面子上,給了張策《錦衣衛》劇本,讓張策大賺特賺呢!

  惠添賜不是傻子,殷俊既然專門跟妹妹說了,就肯定不是開玩笑,也不是作弄妹妹。

  不過,香江的房地產,怎么可能就到頂了呢?

  他想不通。

  “具體的原因很復雜,我也聽不懂,你就不用去管了。”惠瑛紅道,“我相信阿俊,所以我決定去賣!你這邊如果沒有意見,我就掛出去了,到時候還要你和我一起去買賣交易過戶。”

  “哦……”

  惠添賜還是忍不住道,“五妹,殷俊是真的這么想的?這個消息要透露出去,恐怕會引起房地產的地震啊!”

  “這事兒你不許對外說!”惠瑛紅圓眸兒一瞪,殺氣騰騰。

  “我知道,我知道,我又不是傻的!”惠添賜一哆嗦,趕緊的賠笑道,“你還別說,殷俊還真的對你不錯。我看啊,說不定他是喜歡你!”

  “去死……”

  惠瑛紅一個抱枕就扔了過去。

  “哈哈哈……”

  惠添賜大笑了起來,這個從來沒有談過戀愛的妹妹,在感情方面,真是單純得可愛啊!

  也不知道他如果知道,自己的五妹已經彪悍的逆推了殷俊兩次,又是怎么樣的一個表情……請瀏覽閱讀,更優質的閱讀體驗。

請記住本站域名: 黃金屋
上一章
書頁
下一章