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37.誰著急,就問誰要錢

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  都說女人一旦偏執起來,比老虎還要可怕!

  這就是傳說中的母老虎了!

  所以陳晉確實想不出蔣藝涵會拿出什么招數來報復她自己的未婚夫,就只好打定主意,兵來將擋,水來土掩了!

  總不能因為一個蔣藝涵把正事丟下!

  電話正好在這時響了,是約好的第二對買賣雙方,正巧都剛剛到了地下車庫!

  陳晉順著他們說的位置迎了過去,倒也巧了,兩邊車都停在了一起!

  “哈哈!小陳你果然跟其他的經紀人不一樣!還特意跑到樓下來接我們啊!”蔡世明見了陳晉,爽朗的笑道。

  邊上的任子凡倒沒那么熱情了,臉上隱隱有著愁容,見了陳晉,立刻開口問道:“小陳,我這套房子賣了,大概多久可以拿到全款?”

  陳晉一愣,看來任子凡的財務狀況比他想象的還要差!這才不過兩三天,就開始催房款了!

  見他急迫的樣子,陳晉腦筋一轉,應道:“這就要看蔡先生的付款速度了!他是一次性付款的,比按揭的流程快不很多!總之,房款到位后的一周吧!你可以拿到錢!”

  任子凡一聽,立刻轉向蔡世明,懇切道:“蔡哥!我這邊出了點事情,確實挺急的!你看你這邊的房款,能不能今天咱們簽完合同就轉進去?”

  蔡世明有些為難道:“小任啊!不是我不幫你!畢竟是幾百萬呢!總要給我一個籌集資金的時間吶!一周已經是我的極限了!”

  “這樣嗎?”任子凡明顯有些萎靡下來!

  陳晉心中笑了笑,先是領著兩人上樓,把蔡世明安頓在簽約室之后,拉著任子凡又跑進了樓道里!

  “小陳,有什么事嗎?”任子凡不解問道。

  陳晉認真道:“任先生,你這邊是很急著用錢嗎?”

  任子凡有些猶豫,眼神閃躲,似乎在刻意回避這個話題!

  “任先生,現在房子都已經成交,準備簽合同了!我只不過是確實想幫你,才問你的!你不愿意說,就算了!”陳晉直言道。

  任子凡這才開口道:“哎!你有辦法幫我催催房東嗎?讓他快點付錢!”

  “任先生,我可以幫你催房東!但是你要有心理準備!”陳晉悠悠道。

  “什么意思?”

  “任先生!各種條件都是前幾天就約定好的!你現在要求改,等于是把自己的把柄丟給對方!不出意外的話,他就算肯提前付款,肯定也會要求你降價!”

  陳晉道:“是要速度,還是要錢……你得自己選了!”

  “啊……這……”任子凡明顯沒想到這一層。

  陳悠暗暗偷笑,這個任子凡果然是個沒什么城府的人!再簡單不過的道理了,這世上除了父母,誰會平白無故為你買單呢?

  “任先生!我倒是有一個折中的辦法!”陳晉開始了他的游說:“就看你愿不愿意了?”

  任子凡現在心里亂的很,一聽有辦法,忙道:“你快說!”

  “是這樣的!就算按照最壞的打算,蔡先生到了期限的最后一天才付錢,那距離你拿到錢,也還有一周!也就是說,算上雙休日,你有可能要半個月之后才拿得到錢!但是如果你愿意付一點酬勞的話,就算蔡先生最后一天付錢,我也可以保證你在下一個工作日就拿到!可以縮短你至少一周的時間!”

  陳晉把這話說完,就開始觀察任子凡的反應!

  只見任子凡也是微微皺眉,猶豫了片刻,才問道:“那……要付多少錢?”

  “錢不多!1萬塊而已!當然了,這不是我拿的!畢竟一套房子的交易,需要經過房管局,稅務局,土地局,銀行還有我們公司的財務,這每個地方都需要找人幫忙插隊,總要有點花銷的!”陳晉一臉坦然的說道,同時擺出一副“我就是幫你,一點好處沒拿”的表情來!

  見任子凡還是猶豫,陳晉繼續道:“你考慮考慮吧!我先去拿合同!”

  說罷,就跑到了簽約區,找張成蘭打印合同去了!

  約莫20多分鐘后,合同打完了,陳晉回到簽約室的時候,任子凡也已經回來了!

  他身上煙味重的要命,顯然這20多分鐘里,是一刻不停的在抽煙!

  種種跡象表明,陳晉這靈機一動的小算盤,似乎是可以打得啪啪響啊!

  果不其然,一直等到合同簽好,除了幾句寒暄,任子凡都再沒有跟蔡世明開口說什么,蔡世明自然也是穩坐釣魚臺!

  最后陳晉送他們走的時候,任子凡突然道:“蔡哥,我還準備在附近轉轉!就先不跟你一起走了!”

  蔡世明瞥了他一眼,無所謂的聳聳肩應了聲,就獨自離開了!

  見他的車開遠了,任子凡才對陳晉道:“小陳!你剛才說的辦法,能保證嗎?”

  陳晉佯裝皺眉,想了想道:“兩天!兩天吧!只要錢一到賬,我保證兩天之內所有手續全部搞定!”

  他知道,這個時候如果自己非常的篤定給出承諾,對方反而還要起疑!但是自己忽然又多要了一天時間,倒是說明了這件事情確實存在難度,不好辦吶!

  任子凡也是見了他的這一點點猶豫,方才點頭,原本還有些游移的眼神定了下來,認真道:“那好!就按你說的辦!1萬塊錢,兩天!”

  說罷,他就準備離開!但是陳晉卻把他喊住了!

  “任先生!這錢你得先給我!我總不能拿著白條去辦事啊!畢竟我又不是強東哥!”陳晉笑道。

  任子凡有些窘迫!只好又跟陳晉一起,跑到邊上的ATM機里,取了1萬塊錢交給陳晉!

  目送著任子凡離去之后,陳晉才露出愜意的笑容來!

  口袋里裝著實實在在的鈔票,比什么都實在的多啊!

  其實他自己也完全沒想到今天還能這么莫名其妙的撈這么筆外快!只不過通過兩次接觸,他已經摸準了任子凡的缺點!

  那就是城府不深,情商不高,心理素質還不好,遇事容易慌張!

  這樣的人,是不可能對房地產的交易流程有明確認知的!就更不用提他遠在外地的父母了!

  其實,一次性付款的單子,流程已經極其簡單了!只要把相關的資料帶到相關的部門,登記辦理就行!這些都是單子成交之后,由公司外勤去跑的事情!

  所以陳晉倒也不算忽悠了任子凡。按照正常的工作安排來處理的話,外勤都是集中一整天的單子,送到一個部門,然后就離開了,第二天再回去取辦好的資料!

  就這么個效率的話,辦完所有手續,確實需要一周的時間!但是還有一條,就是不把資料交給外勤,經紀人自己跑腿!

  這樣一來,直接在現場等待就能夠辦好手續,一天的時間也足夠了!

  陳晉利用的,就是任子凡對交易的不熟悉,從而賺了1萬塊錢的跑腿費!

  現在,他才深刻的理解了為什么李挺有一次跟他們說,別看馮才俊中介費收的都很低,但是錢卻沒少賺的意思!

  身處房地產中介行業,幾乎就等同于身處一座金山之上!

  只要有單子,根本就不愁沒有撈錢的機會!

  就連這個誰著急就問誰要錢的套路,也是李挺這個老油條教給陳晉的!

  “看來,回去得請老李頭喝酒啊!”陳晉笑著自語道,同時又把手伸進口袋里,使勁摸了摸厚實的鈔票!

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