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第29章 要買就買最貴的

請牢記域名:黃金屋 重生1990之隱形富豪

  “賈磊你在電話里總跟我說海口哪哪都好,環境漂亮到處都是美女,可我到了這里才發現,可現在這里除了滿大街的工地外還有什么可看的?”山九寨坐在車里不滿意的問。

  “你別看不起路邊的這些工地,現在這路邊的隨便一個坑,都已經被人炒過十手八手了!坑都沒挖完呢,上面已經賣出去十幾層樓了。”賈磊給山九寨介紹說。

  “天啊!就這些破坑也有人肯買嗎?”山九寨難以置信的問。

  “當然有人肯買了,而且買的人多著呢!現在海島的房子和地皮都很搶手,簡直是供不應求……”阿飛接話說。

  “要是這的房地產市場真的那么好,那我這次肯定能大賺一筆了!”山九寨高興的說。

  “對了,你這次帶了多少錢過來?”賈磊問他。

  “我這次也沒帶太多,就帶了5000萬!因為我是第一次出來做事所以老頭子不放心,就隨便給了我點小錢把我打發了。”山九寨不滿意的說。

  “噗!”阿飛聽到這里簡直要吐血了。

  “5000萬還算小錢兒嗎?”大傻傻乎乎的問。

  “我爸他們一年的生意額有幾十億呢,這5000萬對于他來說當然是小生意了!”山九寨不高興的撇撇嘴說。

  “行了,5000萬就不少了!如果你的錢太多咱們還真的不太好出手,畢竟時間緊,錢太多了也找不到合適的目標。”賈磊趕緊安慰山九寨說。

  “你說的也對!”山九寨想了想點點頭說。

  “對了,山九寨我和你打聽個事兒,我看你在火車站賣的貨什么都有,那些貨你都是個從哪里進的?”賈磊好奇的問他。

  “你蘇聯貨賣的好好的,問這個干嘛?咱倆的鋪子就在對面,你總不至于想和我賣一樣的東西搶生意吧?”山九寨皺著眉頭問。

  “我要是真想和你搶生意就不會問你了,我還沒那么傻!”賈磊翻了個白眼說。

  “那你問我的貨源干什么?”山九寨問。

  “我在這邊蓋了一棟批發城想給自己找幾個穩定的貨源,你的貨都是時下最流行的,而且你無論是東南亞還是港澳臺的貨源都有,特別適合我的批發城!”賈磊解釋說。

  “賈磊怎么你也想搞走私嗎?這不符合你的風格啊?你不一直都是別人家的好孩子嗎,走私可是犯法的事,你真要干嘛?”山九寨難以置信的問。

  “我當然不會干犯法的事兒了,你們所謂的走私貨,在其他國家拉出來的時候不也是合法的嗎?

  你們走私只不過是為了逃避國內的進口配額和海關關稅,可在海南這個地方做生意本身就沒有太嚴格的配額限制、這里除了少數幾種商品外,大部分進口商品都可以免交進出口關稅和增值稅的,我從外面進貨后直接在島內賣就能賺大錢。

  至于那些買了我的貨的人到底是怎么把貨運回國內的,那就不關我的事了!對嗎?”賈磊問山九寨。

  “賈磊你說的對!太t的對了,你這是用合法的手段來逃避關稅啊?你這么干可比我老子他們的手段高多了!”山九寨佩服的說。

  “合法是合法了,但我掙的沒有山爺多,畢竟再怎樣,我多多少少還是要交一些稅的?”賈磊無奈的說。

  “賈磊你這話說的就有點兒矯情的嫌疑了,現在政府有規定,無論是什么企業在島內的第一年都是免稅的,你的商場第二年才收一半的稅,第三年以后的稅率也只有15!就這點兒稅還不和沒收一樣嗎?”洪晨無語的說。

  “可商場的免稅期只有一年,我開的航運業的免稅期甚至有2年呢,只交一半稅的時間最少能達到五年、如果能平被評為先進科技企業減半征稅的時間足可以達到十年!”賈磊特別心疼的說。

  “賈磊你這屬于得了便宜還賣乖,也太貪得無厭了?連我這種混混都看不下去了!我在明珠市交的稅可比你高多了……”山九寨無語的說。

  “呵呵……我就是隨口抱怨幾句而已,別當真嘛!”賈磊立刻不認賬說。

  “行了,你的意思我明白了!你不就是想讓我把我老子的貨源介紹給你嗎?這點兒事兒倒是不大,但是我為什么要幫你忙啊?我這么做屬于撬我親爹的墻角吧?”山九寨問。

  “這事我不讓你白干,不然我就帶你去炒房,包你能掙個幾千萬!”賈磊趕緊說。

  “還差不多!你要是能幫我掙個一兩千萬的,我倒是可以考慮把貨源介紹給你。”山九寨想了想說。

  “你可別只是考慮啊,你應該一定要把貨源介紹給我,畢竟這件事對我們雙方都有利可圖的?這事真成了,咱們就能掙大錢!”賈磊趕緊說。

  “哦?你這話是什么意思?難道我在這里邊還能掙到大錢嗎?”山九寨不解的問。

  “當然能掙到了!買賣進口商品這好的事兒我怎么能吃獨食呢?你放心,只要你把貨源介紹給我,我就把自己商貿城里最好的位置都留給你,我保證讓你能成為這個商場里所有店鋪最大的供貨商。

  到時候你掙了錢不就和山爺自己掙到錢一樣嗎,這怎么能算撬墻角呢?

  山爺的家產最后還不是要留給你們這些兒子的嗎?你可是原配生的嫡子,原本就應該接手山爺的生意的,我們這樣做只不過是讓你提前適應一下而已!”賈磊趕緊解釋說。

  “你說的對!老頭子的生意最后本來就應該都交給我的,現在我靠自己本事來插手這些生意,老頭子也沒什么話說!我記得你們北方有句話。叫做什么肉……什么鍋里的?說的好像就是這個意思吧?”

  “把肉爛在鍋里!山爺那邊掙的雖然少了可你這邊掙的多了,這些錢到底還是留在了你們山家人手里,山爺可一點不虧!”賈磊趕緊提醒他說。

  “對,就是這個意思!我老子的錢最后也得留給我的,我現在這么做只不過是提前把這些東西拿到手而已……”山九寨得意的說。

  “而且我們這么做還有一個好處,你看山爺做的事再怎么說也是違法的。說句不好聽的話,萬一山爺將來被抓住了這些不義之財全都會被沒收的!

  可你在島上這樣賣東西是合法的,就算山爺以后真出了事兒也牽扯不到你身上,政府總不會沒收了你的合法所得吧。”賈磊趕緊說。

  “賈磊這話雖然不太積極,但卻挺實在的!”山九寨點頭說。

  既然賈磊和山九寨達成了協議準備狼狽為奸了,這倆人就抓緊時間開始鼓搗起自己的買賣了,。

  賈磊先是帶著山九寨出去轉了一圈問他想買什么房,沒想到山少爺果然豪氣,他伸手就指向了當時海口的數一數二的高層建筑南洋大廈。

  這棟樓足有28層高,無論在哪個角度都會讓人一眼看到它。

  “少爺我要買房就買最貴的最好的!”山九寨得意的說。

  “嘶!你要買南洋大廈嗎?真是好眼光!”賈磊倒吸了一口涼氣說。

  “怎么不行嗎?”山九寨問。

  “沒有!只不過這個房子比較貴,你真的要買嗎?”賈磊說。

  “少爺我一向只買貴的不買對的!我可是帶了5000萬過來的,沒有什么房是我買不起的。你說吧,那個大廈的房價多少錢一平米?”山九寨不在意的問。

  “南洋大廈是南洋銀行自己蓋的辦公樓,房價1萬每平米1萬多左右!”賈磊回答說。

  “噗通!”山九寨聽到這個回答后腳一崴,差點沒摔一跤。

  “我看這里的人炒房子都炒瘋了吧?一平米1萬多,這房子難不成是金子做的嗎?”山九寨驚訝的問。

  可憐的山九少爺,他原本覺得自己帶來的5000萬是一筆巨款,沒想到到了海口連棟樓都買不起……

  “差不多吧,它旁邊的那塊地皮現在的拍賣價都快趕上南洋大廈的房價了!你還真別覺得每平米1萬多貴,我估計用不了一個月這個價錢還會漲的!”賈磊肯定的說。

  “我們還等什么,趕緊去買樓吧!”山九寨著急的說。

  “可是人家還沒開盤呢?”賈磊趕緊拉住他。

  “你傻了吧?我可是大客戶,難道不能提前預定嗎?”山九寨白了賈磊一眼問。

  山九寨說的沒錯,哪怕南洋大廈還沒開盤,可他們對于自己找上門兒來的大客戶還是很歡迎的。

  “先森雷侯啊!好高興見到你,請問你們有什么問題?”一個說著粵語普通話的港島人接待他們問。

  “賈磊他第一句說的是什么你能聽懂嗎?”山九寨問。

  “他問你好!”賈磊給山九寨翻譯說。

  “嗯,我很好!不過你能派一個會說普通話的人來接待我們嗎?”山九寨回答說。

  “ok啦!”對方點點頭,把公司的副經理叫了過來。

  “不知道兩位來有什么事?”副經理問。

  “我們想買房!”山九寨直接了當的說,賈磊聽到這恨不得把自己的臉都遮上。

  “我們的房還沒蓋好呢!”秘書提醒山九寨說。

  “我的朋友以前沒炒過房,他的意思是想來買樓花!”賈磊趕緊解釋說,這是港島人對期房的叫法。

  “哦!兩位想買樓花嗎?歡迎,歡迎!不知幾位想買什么類型的房產?買幾個單元?我們這里有寫字樓、商鋪、和停車場……”部經理開始給他們滔滔不絕的介紹起來。

  南洋大廈作為銀行自建的項目,各種配套設施還是很齊全的,賈磊之所以不反對山九寨買這個房,就是因為它絕對不會爛尾。

  “你說的這些對我來說沒用,我買房就是想炒一把,只要告訴我你們現在這里的房價是多少就行了?”山九寨不耐煩的問。

  “我們這里的房價每平米18000!”副經理回答說。

  “不對啊賈磊,你不是說這的房價才1萬多塊錢嗎,這怎么都快到2萬了?”山九寨皺著眉頭問。

  “這是港島人蓋的房子,人家的售價是港幣!現在人民幣兌港幣的匯率是1:74左右,18000港幣也就等于13320元人民幣。”賈磊給他算了一下說。

  “這怎么還有零頭!我可是大客戶,他們就不能給我打個折把零頭抹了嗎?”山九寨不高興的問。

  “如果您是真心想買房,打折當然可以!不過具體的折扣還要看你到底想買多少平方米物業,如果您買的多我可以向公司幫您申請打折的。”副經理趕緊說。

  “我買的當然多了!我想問一下,如果我買5000萬的人民幣的房產,你們能給我打多少折?”山九寨問。

  “5000萬!”副經理聽到這個數以后立刻高興得嘴都合不攏了,連那個只會說廣東話的總經理也笑的眼睛都不見了。

  “我們可以給您打95折!”副經理趕緊說。

  “95折也……哎呦!”山九寨剛要答應下來,就被賈磊在桌子下面偷偷的踩了一腳。

  “95折啊!那每平米也要17100港幣呢,這個折扣也太沒誠意了!你們這的房價本來就要比普通的樓房貴一倍、要是再連點誠意都拿不出來,那我們就去買別家的房子了。”賈磊說。

  山九寨這個大少爺買東西從來不殺價的,賈磊可不能讓他這么敗家,這種大生意哪怕只降下來一個點就是上百萬呢,于是賈磊親自上場開始幫山九寨殺價了。

  “嗯……這個……,我們的房價雖然比其他地方貴一倍,但我們房子的地段和建筑材料都要比其他的地方好很多!這個價錢真的不貴。”副經理趕緊解釋說。

  “我們的房子買到手以后又不是用來住的,而是用來炒的!建筑質量和地段和我們有什么關系,據我所知附近正在蓋的那棟海外大廈每平米價格才六千塊左右……”賈磊欲言又止的說。

  沒有對比就沒有傷害!

  南洋大廈的房價實在太高了,所以他們現在的銷售情況不是很理想,他們真的不想輕易放過山九寨這種大客戶。

  “九折!那九折總可以了吧?”經理和經理商量了一下后說,這是他們能給出的最大折扣了。

  “九折呀?那房價也要16200港幣呢,我哥哥討厭零頭,不如你們把那200港幣也抹了吧。”賈磊說。

  “這……,可9折已經是我們能打的最大的折扣了,再多的我們真的做不了主了!”副經理為難的說。

  “你們這家大廈的是南洋銀行蓋的吧?我以前在范老夫人的聚會上和莊老先生有過一面之緣的,那位老先生可是個和氣的人,他夸我懂事還讓我叫他爺爺呢。”賈磊笑著說。

  對方一聽賈磊的話立刻明白了他的意思,看來這個客戶和總公司是有關系的,于是經理和他們打了個招呼自己到外面去打電話了,果然莊老先生還記得賈磊這個人。

  “這位賈少爺在內地的人脈很廣、在京城里的靠山也很硬,既然他都開口了我怎樣也要賣他個面子。九折的房價大概是13000多人民幣,你把房價給他降到11000人民幣吧!”莊老先生想了想說。

  “好的,老板!”經理立刻點頭說。

  (作者聲明南洋大廈的房價是經過本人親自查證的絕無虛假,30年前我們也買不起房〒〒)

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