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七十章、策劃

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  現在很多人都在討論一個問題,倫敦的發展潛力到底還有多大,發展上限又在哪里?

  按照經濟學家們的說敦作為大英帝國的首都,又是全世界的金融之都、政治之都,發展潛力無疑是全世界最大的!

  英國城市化率,在1851年達到50.2%,基本實現了城鎮化。

  到19世紀末,1891年達到72.05,英國已經成為高度城鎮化的國家。

  從19世紀末到20世紀末,英國城鎮化水平提高才開始放緩。

  1911年其城鎮化水平進一步上升為78.1%,城市地區人口的比例在1915年普查年度達到79.85%的頂峰以后,隨后受世界大戰的影響,又發生了回落。

  通過數據調查顯示,已經城鎮化的大英帝國,人口再次開始集中,由中小城市向大城市靠攏。

  世界大戰結束后,倫敦的人口就開始逐年上升,從1917年到現在,平均人口增長率超過了8%,住房、交通已經成為了制約倫敦發展的核心因素。

  經濟學家們大膽預測,未來倫敦的人口將會突破一千萬,而住房將成為這個城市的稀缺資源!

  果然是專業忽悠人士,吹起牛逼來都是有理有據,提都沒有提房價,但是給大家的感覺就是倫敦房價要漲。

  物以稀為貴,單純從人口增長的角度上來說,倫敦的房價也必須要漲啊!

  不對,是已經開始漲價了,作為一名合格的資本家,怎么不知道房地產的暴利呢?

  所以斐迪南已經在倫敦進行買、買、買,短短一個月內就買入了五萬套房屋,市場上流通的房屋已經不多了。

  有這個投資眼光的人,又不只是斐迪南一個,英國的本土資本家們很快也加入了進來。

  “房源斷貨了”!

  這種情況下,房價不漲還有天理么?

  直接后果就是1923年,倫敦的房屋價格暴漲了1.5倍,頗有幾分~~~的風格。

  買漲不買跌,這個是人類的本性,無數的資本家們揮舞著鈔票,進入了地產行業。

  鼓吹發展房地產的專家學者們,也如同雨后春筍般的冒了出來,這些人可和斐迪南沒有關系,他也沒有實力操縱整個英國的專家學者啊?

  在利益的作用下,大家都成為地產經濟的擁護者。已經有資本家在游說國會議員,將建筑業列為國內新的支柱產業。

  他們直接拿保加利亞舉例子,現在保加利亞直接從事建筑行業的人員高達六百多萬,如果大英帝國效仿一下,失業問題就解決了。

  得到了這個消息后,斐迪南是哭笑不得,保加利亞從事建筑行業的人多,那是在修路、搞基礎設施建設,這和搞地產也本質上的區別。

  不過對于政客們來說,這都不重要,只要利益足夠,節操什么的,都可以不要,反正大家都沒有了!

  被財政逼入了困境的勞合喬治首相,當然是這一政策的擁護者了。歷史上他可是因為財政危機,賣爵位才被趕下臺的。

  與之相比,重點發展房地產也沒有什么大不了的,或者說只要政府什么都不干,地產經濟自動就會發展起來。

  在這個資本的國度,資本家們有的是辦法,政府只要不出來搗亂就行了,剩下的問題都不是問題。

  這么簡單的操作,勞合喬治怎么可能拒絕呢?至于后遺癥,反正在他的任期內是不可能爆發了,未來的事情,那是下一屆的問題了。

  點燃了地產經濟,英國人再次往懸崖邊邁出了一步,斐迪南心滿意足的收手了。

  去工業化,還是等你英國人的地產經濟發展一下再說吧!到時候勞動力不足,人工、土地成本上漲,資本家們自然會做出正確的選擇。

  或許在合適的時候,還可以將這股風刮到全世界,能坑一個算一個,以資本家們的節操,斐迪南相信,只要英國人搞成功了,后面大家會爭先效仿的。

“陛下,這是國內的葡萄酒業發展情況。”卡爾向斐迪南遞交了一份文件  斐迪南打開了文件,仔細的閱讀了起來,這上面的資料有些出乎他的意料。

  保加利亞的葡萄酒業,已經發展了很多年,可惜沒有發展壯大,甚至連知名度都沒有多少,但是每年的產量并不低。

  1922年,保加利亞的葡萄酒年產量為1.1億升,其中大部分人的葡萄酒都是自產自銷,直接在市場上散賣。

  連最基本的包裝都省了下來,更不用說做了。

  這種情況下,如果不是深入調查,誰知道保加利亞葡萄酒產量有這么高?

  從事葡萄酒生產的商家,高達三十余萬家,平均下來每家的葡萄酒年產量六百多升,典型的家庭作坊式生產。

  葡萄酒產量都這么低,葡萄種植規模那就更不用說了,多半也是隨便種植那么一點兒,反正最廉價的酒水,也不要指望他們的利潤有多高。

“卡爾,這份商業計劃是誰做的?”斐迪南開口問道“一名叫馬歇爾赫本的策劃師做的,陛下有什么問題么?”卡爾緊張的問道“沒有!我只是覺得他是一個人才,這份計劃非常的適合我們!”斐迪南微笑著說  在后世這樣的策劃案非常的常見,但是在這個年代,卻很少有人擁有這么超前的商業眼光。

  和斐迪南想象中的一樣,如果直接經營葡萄園的話,那么耗費的時間太久了。

  這份計劃書,主要是采取在葡萄的主要產地收購葡萄,進行加工釀酒,這沒什么新意。

  關鍵后面提出了,直接在市場上收購散賣的葡萄酒,根據品質劃分檔次,進行包裝宣傳,然后推向市場。

  這個計劃的可行性非常的高,可以在最短的時間內,將葡萄酒的品牌建立起來,并且實現贏利。

“就按照這份計劃實施吧,如果不出意外,我想明年就可以看到成果了!”斐迪南又補充了一句“好的,陛下!我會盡快搞定的,爭取在明年交出一份你滿意的答卷!”卡爾鄭重其事的回答道

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