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第十一章 收租

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  第二天一早。

  陳今沒去異世界那邊探險。

  而是開著老爸那輛三十來萬的大眾帕薩特,去了趟市區三環內的“蓮花小區”。

  這個中高檔的公寓住宅小區,陳今家的另外四套房子,全在這個小區內。

  陳今家一共有六套房子,其中位于商海市五環外幸福天苑小區內的兩套房(160平大戶型,三室兩廳兩衛一書房帶陽臺結構),為陳今一家三口自住。

  樓上402父母兩人住。

  樓下的302則是作為陳今的婚房,等他以后結婚了再住進去。

  不過陳今受不了老爸的嘮叨,也想擁有點私人空間,所以在大學畢業后不久,就搬進了屬于自己的302中。

  蓮花小區的那四套房,則全部租了出去。

  今天是8月18號(地球時間),星期日,又到了每月收房租的日子。

  實際上,規定的收租日是每個月15號,但考慮到大部分租客都要上班,不在租房里面,陳今一般會挑個非工作日過去看看。

  主要目的,也不是收取房租,租金大部分租客會用支付寶轉到自己賬號上,稍微提醒一下,對方就會轉賬過來。

  陳今親自過去一趟,主要是為了檢查四套房子的衛生狀況。

  每個月至少檢查一次。

  順便,對那些拖欠房租的租客,他也會當面提醒一下。

  如果有租客退租,也是陳今前去處理,然后他還得在網上發布招租信息,帶新的租客看房。

  總之,蓮花小區的那四套房子,老媽全部交給了陳今打理。

  至于報酬,就是四套房子收上的租金,一半歸陳今所有。

  這就是他的主要收入來源。

  從這個角度上說,陳今不能完全說是一名“啃老族”,他至少是干了活的。

  蓮花小區。

  陳今家的四套房子,集中分布在六棟,分別是801、802、901、902這四套。

  全是三室兩廳兩衛140平大戶型結構。

  以現在的租房市場,這么大的房子,加上內部的豪華裝修,以及商海市三環內的地段,市場出租價格,至少要7000一套,7500、8000一套的也比比皆是。

  不過陳今家的這四套房子的房租,暫時未作調整,依然維持去年的6000一套。

  陳今知道這個價位有點低了,動過漲房租的想法,但老媽說過,那些租客在商海打拼不容易,租金不要隨便上漲,等到了年底再統一調整下好了。

  陳今品嘗過苦日子的滋味,理解那些外地人的不易,所以盡量不給他們增添困擾。

  801室。

  敲開門走進去后,陳今的眉頭重重皺了起來。

  甚至忍不住要捏住鼻子。

  趕緊拿起手機打了個電話:“家政公司么?這里是蓮花小區六棟801,麻煩派兩個保潔員過來,幫忙把這里打掃一下……”

  家政公司表示一小時內會派人過來。

  屋內,充斥著各種各樣拆開的零食包裝、外賣垃圾、瓜皮果殼,散發出腐爛的氣味。

  角落垃圾簍里那兩桶殘留不少湯底的康帥傅泡面桶,散發出的濃重氣味,更令人作嘔欲吐。

  瓷磚地板上的污漬黑塊,讓人不敢光腳踩踏入內。

  兩間客廳的組合式沙發上,合計躺了六名光膀子的陌生男子,姿勢各異,有人發出“轟轟”的呼嚕聲。

  中間的玻璃茶幾上,擺了幾臺筆記本電腦、一堆燒烤木簽、以及大量的空啤酒瓶,地面電線凌亂……

  上個月陳今過來檢查的時候,躺在沙發上的陌生男子,還只有三個。

  陳今把給他開門的李凱拉到一邊,臉色難看地道:“李凱,上個月你不是跟我說過,你這些朋友很快就走么?為什么他們沒走?還多了幾個人?”

  “房東,我……”

  李凱語氣變得支支吾吾,表情有些為難:“他們都是我的兄弟,最近在商海這邊找工作,找到工作馬上搬走。”

  “我不管他們找沒找到工作,下個月,我不想再看到他們,還有……”

  陳今沉聲道:“你們下個月的房租,漲到7500,你通知一下其他人。”

  “啥?”

  李凱吃了一驚,臉上有些激動:“7500?你一下給我們漲1500,為什么?”

  他盡力克制自己心底的惱火。

  “商海市三環內的房子均價五六萬一平,我這套房子價值七八百萬,你們付著每月6000的房租,就可以這么糟蹋我家的房子么?嫌房租貴,你們可以搬出去,找個環境更好更便宜的。”

  陳今冷著臉,手指著外面道……當了近兩年的房東,陳今最在意的,不是那點租金,而是房間內的衛生狀況是不是保持著干凈的狀態,家具有沒有損壞?各類電器有沒有出現故障?這些東西其實比房租更讓人操心。

  畢竟價值幾百萬的房子,沒人希望被租客糟蹋成一個狗窩。

  李凱低著頭,腦中劇烈掙扎一番,不得不咬著牙道:“行!我會跟他們幾個說。”

  最近商海市的房租暴漲,普遍漲了20-30%,傳聞資本要喝年輕人的血,李凱相信這是真的,因為住在客廳里的幾個朋友,基本是因為房租上漲而無奈投奔他的。

  卻沒想到,他也逃不過房租上漲。

  當然,他知道房東是對房間里的衛生狀況極不滿意,才當場做出漲租的決定,他也多次提醒那些兄弟,注意下房間衛生,多打掃一下,但他們下班后,除了打游戲就是制造垃圾,沒人把他的話放在心上。

  現在好了,這幫墮落的好兄弟,把他給連累了。

  “多出來的1500房租,你們幫忙承擔一下吧。”

  李凱暗暗說道。

  802室,租住的是本市的一家六口,沒必要進去檢查。

  901室,里面住著三對情侶,有兩對已經結婚,他們平時也非常注意衛生,偶爾進去檢查下就行,陳今上個月看過,今天不打算進去。

  902室,則住著五個合租的年輕女生,大部分都是單身。

  902室的衛生狀況,以前也非常糟糕(不要以為女生愛干凈,她們大多數也非常邋遢),陳今每個月都要叫兩次保潔服務,對902進行打掃。

  不過有位叫郭燕的租客,今年初住進902后,非常注重個人衛生,偶爾也會打掃公共客廳,她看到陳今每個月都會叫兩次保潔服務,便私下找陳今商量,問她能不能承包902的清潔工作,但希望每個月減免她300塊的房租。

  而陳今每叫一次保潔服務,就要支出兩百。

  兩次就是400。

  如果清潔工作由她郭燕來做,陳今則可省下100。

  并保證說道:“房東,你可以過來檢查,我搞的衛生,一定比那些保潔員干凈。”

  陳今過去檢查了一次,發現902確實被郭燕打掃的十分干凈,一塵不染。

  便私下對郭燕說道:“你以后可以少交300租金,但希望能保持下去。”

  “行!沒問題,我保證每周會大掃除一次。”

  郭燕手里拿著拖把,撩了撩耳后的發絲,額頭的劉海被汗水打濕,露出燦爛微笑……她住的臥室,是跟一個同學合租的,每個月承擔1000租金,現在減去300,她每月支付700就可,這在房租高企的商海,簡直是撿到了大便宜。

  面前勤勞靚麗的女生,則讓陳今微微愣神,然后提醒道:“這事你別跟其他女生說,我不想增添麻煩。”

  郭燕表示知道。

  而今天陳今來到902,不是為了檢查衛生,而是過來催租的。

  住在西側臥室里那位叫宋雪佳的女生,已連續三個月沒交房租了,每次都找借口說沒錢。

  今天,不催她一下是不行了。

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